摘星廓(http://www.255star.com)全站已换成自适配模板,大家在电脑和手机都可以顺畅浏览本站内容。

王健林资产有多少?王健林万达集团旗下公司有哪些

商界名人 aty25 4128次浏览 1个评论

简介

王健林,1954年10月24日出生于四川省绵阳市,大连万达集团股份有限公司创始人、董事长。

2013福布斯中国富豪榜,王健林以净资产860亿人民币问鼎中国首富。2014年12月,彭博亿万富翁指数显示,王健林的个人财富已增加63%,达到248亿美元(折合人民币1543亿元),超过印度富豪穆克什·安巴尼,荣升“亚洲第三富豪”。

王健林资产有多少

王健林资产详细解读

在万达集团官网点开支柱产业一项可以看到商业地产、高级酒店、连锁百货和文化旅游四大板块。

万达商业地产的主体是万达商业广场。万达集团是全球商业地产行业的龙头企业,已在全国开业109座万达广场,持有物业面积规模全球第二,计划2014年开业24座万达广场,持有物业面积2203万平方米,成为全球规模第一的不动产企业。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。

万达酒店管理公司是中国最大的五星级酒店品牌管理运营公司,拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华和顶级酒店品牌万达瑞华。

万达集团2007年成立万达百货,万达百货公司已在北京、上海、武汉、成都等地开业99家店,成为中国最大的连锁百货企业之一。

文化旅游方面。万达集团从2005年投资文化产业,2012年成立北京万达文化产业集团。万达文化集团注册资本50亿元,资产440亿元,2013年收入255亿元,是中国最大的文化企业。

王健林资产有多少

万达商业地产在香港上市资产解读

2014年12月5日万达商业地产全球路演,12月23日挂牌,目前已获中证监批准其香港招股上市计划,市值或超过千亿美元,募集资金或为60亿美元,其九成将用于10个万达广场的开发,颇为曲折的10年上市征程即将画上句号。

全球第二大商业地产公司,持有已完工投资物业达1473万平米

说起万达商业地产,想必财说不必对其历史多做介绍,其在国内房地产尤其是商业地产领域的领先地位也是有目共睹。那么万达地产到底有多大?单从已完工投资物业建筑面积来看,2014年6月底已达1473万平米,仅次于西蒙集团位居全球第二,另据戴德梁行调研数据显示万达所持投资物业面积在中国市场占比高达12.7%,排名第一。从销售规模来看根据今年前三季度的行业报告显示在中国房地产企业中排名第七。公司今年计划新开业24座万达广场,持有物业面积将达2203万平方米,届时成为全球规模第一的商业地产公司毫无悬念。

万达商业地产上市资产知多少?

上市资产中虽然没有包括电影院线、文化旅游、儿童产业等,但物业销售、物业租赁及管理、酒店经营三大支柱业务尽在其中。截至2014年6月底公司在中国29个省份的112个城市拥有178个物业项目;物业总面积为9350万平米,其中土地储备高达7670万平米,有高达73.7%的土地储备正在开发之中。

按照财报显示截至2014年6月底已完工待售物业面积为260万平米,价值为168.43亿元;开发中物业面积为5650万平米,价值高达1149.8亿元。

王健林资产有多少

三大板块悉数注入

由于港交所自4月以来启动新的披露制度,因此初步招股说明书要比过去披露的时间早了3个月左右。因此目前尚未能够通过初步招股说明书来判断万达最终的上市时间。但有消息称,如果一切顺利,年内上市不是完全不可能。

招股说明书显示,万达将公司商业地产业务总共三大板块全部纳入上市公司,分别包括长期投资的物业开发租赁、开发和销售物业以及开发和酒店经营,其中截止到2014年6月30日,拥有项目总建筑面积达到9350万平方米。

事实上这三大板块恰好是目前万达集团盈利能力、收入水平最高的三大板块。在此前披露的数据中,2013年万达1866.4亿元的总收入中,商业地产公司收入1456.2亿元,商管公司的租金收入为85.6亿元,酒店管理公司收入36.3亿元。未来万达商业地产上市公司占万达整体业绩贡献比例将达到80%左右。

需要注意的是,万达的商业和住宅物业在经历了一路高歌猛进后,在内地房地产市场整体下挫、商用物业部分过剩的情况下,万达如何保持长期持续较高的盈利水平,将成为资本市场衡量其能否全额或超额认购的关键。

或许万达早已考虑了这一点,就在前不久,万达刚刚宣布,联手百度、腾讯设立O2O公司,未来这家注册于香港的平台有望弥补房地产业可能产生的波动带给万达的风险。

核心资产万达广场14年历经四代创新

毫无疑问,万达广场绝对是万达商业地产的核心资产,也是其赖以生存的拳头产品。想必不少看客对万达广场耳熟能详,万达广场也经常被商业地产业内作为争相学习的模范,然而万达广场的成功却不是一蹴而就,其前后历经14年并经过了四代产品的创新改进。2013年万达广场客流量已超12亿人次,在此财说为你历数每代万达广场产品的特点及不足。

王健林资产有多少

万达地产核心竞争力

经财说总结万达地产的核心竞争力主要如下:

1.良好的政府关系使得万达能低价拿地,并有大量土地储备:目前土地储备高达7670万平米,2011、2012、2013、2014上半年每平米拿地成本分别为1821、1171、1096、1012元,其拿地成本趋势下降明显,据兰德咨询统计去年万达的土地成本仅占平均售价的9.18%,远低于万科、龙湖等主流房企,而地价低于10%的企业仅占全部上市房企的6.4%,

2.物业组合多样有助于分散风险:写字楼、SOHO、住宅楼主要用来销售、购物中心等商业地产用来出租、酒店用来自营或第三方经营。

3.与万达旗下电影、百货、娱乐及休闲业务系统效应不容忽视。

4.规模效应及品牌知名度:万达广场客流量超12亿人次,获得越来越的市场认可

5.执行能力强,采用模块化管理:独有模块化管理系统,其中共设有351个节点,监控每个开发阶段的交付状况。2013年公司共管控6984个节点,没按时完成工作占比不超0.5%。对于每个项目争取自土地收购的24月内开始运营购物中心,36月内完成销售物业的交付使用。

王健林资产有多少

6.独创订单地产模式:与国际国内一流主力店商家签订联合发展协议,双方约定无论万达到哪里开发万达广场,主力店就开到哪里;租金方面,不就单个项目谈判,节约谈判时间,将全国分为三等租金:一线城市、省会城市、其他城市;遵循先租后建,招商在前,建设在后。

7.最后不得不说公司董事长王建林是万达的灵魂人物,对公司战略起着重要作用

财报业绩总观:营业收入、净利润均现下降,仅毛利率有小幅回升

2014年上半年万达营业收入为232.51亿元,相比2013年上半年同比下降27.5%,同比下降主要原因在物业销售收入的大幅下降;净利润为49.17亿元,相比去年同期的100.86亿元同比降幅达51.2%,净利润率为31.1%,相比去年同期也有大幅下降,这主要是由于投资物业公允价值受益下降所致,不过还好毛利率将去年同期有所上升为44.9%。

万达商业地产上市后王健林身家

2014年12月23日,万达商业地产在香港启动上市。由于当日万达商业破发,未能实现大涨30%,因此,王健林无缘“首富”,与阿里巴巴总市值仍有一定差距。

截至2015年1月5日收盘,万达商业收于48.8港元,微跌0.51%。总市值为2184亿港元。

王健林家族在万达商业地产的持股比例

2014年9月“胡润百富榜”显示,万达集团董事长王健林家族以1450亿元财富排名第二,马云家族以1500亿元财富排名第一。而据彭博亿万富翁指数显示,万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分,目前王健林的个人财富已增加63%,达到248亿美元,排在马云、李嘉诚之后,位列亚洲第三。

据悉,王健林家族包括太太林宁、儿子王思聪,财富包括万达商业地产、万达院线、美国院线AMC股份和未上市资产。万达商业地产香港上市后将成为国内市值最高的房地产开发商,王健林家族这块财富或将达950亿元。根据招股说明书,王健林家族直接、间接持有万达商业地产62.7%股份;上市后,将被稀释到53%。

 

万达院线将赴A股上市

2015年1月5日,证监会核准2015年第一批包括万达电影院线、上海晨光文具、快乐购物等20家企业的首发申请。上述企业中有10家企业将于上交所上市,3家登陆深交所中小板,7家登陆创业板。

证监会表示,上述企业及其承销商将分别于沪深交易所协商确定发行日程,并陆续刊登招股说明书。

成为“A股院线第一股”的万达院线IPO指日可待,其实际控制人王健林2015年有望重新夺回“首富”宝座。

根据2014年10月14日保送给证监会的招股说明书显示,本次拟发行6000万股,募集20亿元资金用于影院建设项目及补充流动资金。完成发行后的总股本不超过5.6亿股,将登陆深交所中小板。

按照20亿元、6000万股的数据计算,万达院线每股价格约在33元左右,万达院线的总市值将达到187亿元。

与拟在香港上市的万达商业地产类似,万达院线的股权同样牢牢控制在王健林家族手中。

招股说明书显示,王健林通过万达投资持有万达院线68%的股份,共计3.4亿股,发行完成后持股比例为58.49%。王健林之子王思聪直接持有万达院线500万股。此外,王健林的四名兄弟王建忠、王建可、王建春、王建川分别持有300万股。

胡润研究院发布最新统计称,若王健林想超越马云重夺中国首富宝座,则年底万达商业地产和万达院线上市成功后,其股价必须上涨30%以上。


摘星廓 , 版权所有丨如未注明 , 均为原创丨本网站采用BY-NC-SA协议进行授权 , 转载请注明王健林资产有多少?王健林万达集团旗下公司有哪些
喜欢 (0)or分享 (0)
发表我的评论
取消评论
表情 贴图 加粗 删除线 居中 斜体 签到

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址
(1)个小伙伴在吐槽
  1. [呜呜]
    康慧紫2015-12-31 04:16 回复